Waarom zijn huurwoningen zo duur?

Huurprijzen onder druk door schaarste en hoge vraag
De huurprijzen stijgen aanzienlijk. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurstijging in het vierde kwartaal van 2024 maar liefst 11,8%, en ook in onze regio is deze trend merkbaar. De kern van het probleem? Een aanhoudend tekort aan huurwoningen en een groeiende vraag.

Minder aanbod, stijgende prijzen
Onze regio heeft de afgelopen jaren een sterke aantrekkingskracht ontwikkeld, met een toenemende vraag naar woningen. Tegelijkertijd zien we dat het aantal beschikbare huurwoningen afneemt. Veel particuliere verhuurders verkopen hun woningen (‘uitponding’), waardoor het huursegment steeds kleiner wordt. Dit heeft direct effect op de huurprijzen, vooral in het middensegment.

Druk op het middensegment
Volgens experts, zoals Ronald de Nas van VGM NL, zitten we in een “perfecte storm”: minder nieuwbouw door stijgende bouwkosten en minder huurwoningen door uitponding (het verkopen van een huurwoning). Dit treft vooral huurders met een middeninkomen, die moeite hebben om een betaalbare woning te vinden.

Wat betekent dit voor huurders?
Voor woningzoekenden is de situatie uitdagend. De vraag naar huurwoningen blijft groot, terwijl het aanbod afneemt. Dit vraagt om een doordachte aanpak vanuit zowel de markt als beleidsmakers.

Bij Mol & Roubos geloven we in transparant en eerlijk advies, en denken we graag mee over oplossingen. Wil je meer inzicht in jouw mogelijkheden? We staan voor je klaar.