Hank – Noorse Wal 6 - Mol&Roubos Makelaardij

43 Foto's

€ 395.000,- k.k.

Tussenwoning

128 m²

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin, overkapping en volledig geïsoleerd

In een rustige woonomgeving staat deze nette tussenwoning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie uitermate praktisch maakt voor zowel gezinnen als werkenden.
De woning is volledig geïsoleerd en recent nog geschilderd. Met duurzame investeringen zoals 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023), een nieuwe HR CV-ketel (2024) en een waterontharder (2021) is het huis klaar voor de toekomst.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze extra kamer biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek.
Achter de woning ligt een verrassend fijne tuin op het noordoosten. Hier geniet je van zowel zon als schaduw. Onder de sfeervolle overkapping (geplaatst in 2022) kun je bijna het hele jaar door buiten zitten.
Kortom, een woning die rust, comfort en praktische voordelen op een prettige manier combineert.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de sfeer, ruimte en ligging zelf te komen ervaren. We plannen graag een bezichtiging voor je in.

Pluspunten op een rij:
• Goede en gewilde locatie, rustige straat
• Goed onderhouden, recent schilderwerk
• Volledig geïsoleerd
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Vaste trap naar tweede verdieping
• Vierde slaapkamer op zolder
• Mooie achtertuin op het noordoosten – zon én schaduw
• Sfeervolle overkapping met 2 lichtkoepels (2022)
• Energielabel A+
• 16 zonnepanelen (2023)
• HR CV-ketel (Vaillant, 2024)
• Waterontharder (2021)
• Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen

Over Hank
Hank is een charmant dorp in de Biesboschregio, waar natuur, rust en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. Gelegen aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, is het een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, wandelen, varen of fietsen.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Dankzij de ligging aan de A27 ben je bovendien zo in Breda, Gorinchem of Utrecht.
Of je nu valt voor een karakteristieke dorpswoning of kiest voor comfortabel nieuwbouw, in Hank woon je ontspannen.

Wonen in gemeente Altena
De gemeente Altena (gevormd uit Aalburg, Werkendam en Woudrichem) biedt een fijne mix van ruimte, natuur en betrokken dorpskernen.
Met 21 dorpen en zo’n 57.000 inwoners is Altena een groene regio die uitnodigt tot buiten zijn: van varen door De Biesbosch tot fietsen langs dijken en weilanden. De centrale ligging in Noord-Brabant zorgt voor goede bereikbaarheid van steden,
terwijl je woont in alle rust. Hier vind je het beste van twee werelden: landelijk wonen met de voorzieningen van nu binnen handbereik.