Maasdijk 17

Vrijstaande villa met uitzicht op natuur en historie

Aan de oude dijk die slingert van Woudrichem tot voorbij Rijswijk ligt deze prachtige vrijstaande villa. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de keuken en woonkamer geniet je van een adembenemend uitzicht over een natuurgebied van Brabants Landschap, ingeklemd tussen de historische dijk en de waterkerende fietsdijk. Een verstild stukje natuur, waar reeën in de vroege ochtend voorbijschieten en fazanten en hazen vaste gasten zijn. Achter de fietsdijk ligt de afgedamde Maas: een heerlijke plek om te recreëren, met strandjes, zwemwater en uitzicht op het iconische Slot Loevestein.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, werd in 2012 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd onder architectuur van Frank Ruiter. Met een nieuw, rietgedekt dak en hoogwaardige materialen is hier een woning ontstaan die charme en karakter moeiteloos combineert met modern comfort.

Met een woonoppervlak van 383 m², verdeeld over vier bouwlagen, biedt dit huis volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Op dijkniveau bevinden zich de zitkamer en de royale woonkeuken; lichte, sfeervolle ruimtes die uitkijken over het natuurgebied.

Op de bovenste verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, waaronder de sfeervolle master bedroom. Heb je liever extra ruimte? Dan zijn de kamers eenvoudig samen te voegen. De onderste bouwlaag is ingericht als zelfstandig appartement met eigen zitkamer (nu in gebruik als kantoor), slaapkamer en badkamer; ideaal voor gasten, een au pair of een praktijk aan huis. Ook bevindt zich hier een ruime garage.

De tuin is royaal en biedt volop privacy. Bovendien laat het bestemmingsplan toe dat er nog bijgebouwen geplaatst mogen worden; denk aan een atelier, schuur of wellnessruimte.

Kortom: een woning van uitzonderlijke kwaliteit, op een unieke locatie. Hier woon je landelijk én centraal; op slechts 5 kilometer van de A27, op loopafstand van de historische vesting Woudrichem, zwemwater en de pont naar Gorinchem.

Een plek om verliefd op te worden.
U bent van harte uitgenodigd om het zelf te ervaren.

• Vrijstaande villa op een prachtige locatie
• Waanzinnig uitzicht
• Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en design haard
• Ruime woonkeuken met luxe AGA fornuis
• Architectuur van Frank Ruiter
• Zeer ruim woonoppervlak
• Hoogwaardige afwerking
• Ruime groene tuin met veel privacy
• 8 slaapkamers

Over Rijswijk (NB)
Rijswijk (NB) is een charmant dorp in het Land van Heusden en Altena. Hier vind je landelijke rust, een hechte gemeenschap en een fijne woonomgeving voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen en ligt centraal tussen Gorinchem, Waalwijk en Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en de Afgedamde Maas ben je snel onderweg. Of je nu kiest voor een karakteristieke dijkwoning of een moderne nieuwbouwwoning, in Rijswijk woon je landelijk én comfortabel.

Ontdek de gemeente Altena
In het noorden van Brabant ligt de veelzijdige gemeente Altena, een gebied vol natuur, historie en gezellige dorpen. De regio telt 21 kernen en ongeveer 57.000 inwoners en ontstond uit de fusie van Aalburg, Werkendam en Woudrichem. Kenmerkend zijn de uitgestrekte polders, kronkelende rivieren en sfeervolle vestingstadjes zoals Woudrichem. Of je nu wilt fietsen langs de dijken, varen in de Biesbosch of genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. Bovendien ben je dankzij de centrale ligging snel in steden als Breda, Gorinchem en Utrecht. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat is Altena!