Rijtselaan 38

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, uitbouw en vier slaapkamers

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en duurzame voorzieningen? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en uitbouw aan de achterzijde is gelegen op een rustige, geliefde plek en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst 14 zonnepanelen is het huis goed voorbereid op de toekomst.
Met energielabel A woon je hier energiezuinig én comfortabel. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, die extra bergruimte biedt
en toegang geeft tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, deels betegeld en voorzien van een vrijstaande berging. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gewoon buiten te zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een praktische vaste kast. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan ruimte, rust en duurzaamheid. De combinatie van praktische indeling, solide onderhoud en moderne voorzieningen maken dit tot een fijne plek om thuis te komen.

Pluspunten van deze woning:
• Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage
• Rustige ligging in een gewilde woonomgeving
• Uitbouw aan de achterzijde met praktische achterentree
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Open keuken met toegang tot bijkeuken
• Close-in boiler voor direct warm water in de keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen met vaste kast
• Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer
• Verzorgde tuin met terras en vrijstaande berging
• Veel bergruimte in en om de woning
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Hybride CV-installatie en lucht/water warmtepomp (2023)
• 14 zonnepanelen
• Recent schilderwerk aan boeiboorden, rolluiken en garage

Benieuwd of dit huis bij je past? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Over Raamsdonksveer
Raamsdonksveer is een levendig dorp met een eigentijds karakter. Je vindt hier een breed aanbod aan winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden. Overzichtelijk en goed bereikbaar.
De centrale ligging maakt het dorp aantrekkelijk voor forenzen: met directe aansluitingen op de A27 en A59 rijd je vlot naar steden als Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook met de bus reis je eenvoudig naar omliggende plaatsen.
Raamsdonksveer heeft een actieve gemeenschap en biedt volop mogelijkheden voor sociale betrokkenheid. Van een buurtvereniging tot lokale evenementen: hier voel je je al snel thuis in een dorp waar saamhorigheid vanzelfsprekend is.

Wonen in gemeente Geertruidenberg
De gemeente Geertruidenberg is doordrenkt van historie én natuurschoon. De vestingstad Geertruidenberg biedt een sfeervol decor van monumentale panden en gezellige terrassen.
Raamsdonk ligt juist landelijker, met weidse uitzichten, rust en ruimte. Wie houdt van het buitenleven, kan hier volop wandelen, fietsen of genieten van het landschap.
De gemeente vormt zo een veelzijdige woonomgeving, waar je kunt kiezen tussen dorps, historisch of dynamisch wonen. Altijd met een prettige balans tussen natuur, comfort en bereikbaarheid. Een fijne plek om te wonen én te leven.