Wat doet een goed label voor je woningwaarde?
Tienduizenden euro’s
Steeds meer huiseigenaren investeren in verduurzaming. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de woningwaarde. Uit nieuwe cijfers van Brainbay (onderdeel van de NVM) blijkt: vooral woningen die een flinke labelstap maken leveren steeds meer op. Zelfs kleine verbeteringen kunnen tienduizenden euro’s verschil maken.
Grote stappen, groter effect
De meeste verduurzamingsstappen vinden plaats van label C naar A. Die stap leverde eind 2023 nog gemiddeld 5,3% waardestijging op, maar is in 2024 iets gedaald naar 4,7%. Dat lijkt een afname, maar doordat de woningprijzen flink zijn gestegen (gemiddeld 10,6%) blijft het verschil in euro’s nagenoeg gelijk. Wat opvalt: vooral huizen met een ‘slecht’ label (D, E, F of G) die verduurzamen naar een groen label (A, B of C), laten de grootste waardesprong zien. Kopers zoeken comfort én lagere energiekosten. Dat maakt energiezuinige woningen aantrekkelijker dan ooit.
Geen extra prijseffect door nieuwe leenregels
Sinds 2024 mogen kopers meer lenen voor een energiezuinige woning. Tot wel €10.000 extra, afhankelijk van het label. Toch lijken deze regels nog weinig effect te hebben op de prijzen. De voordelen van een beter energielabel lijken al ‘ingeprijsd’ in de markt.
Hoe is dit berekend?
Brainbay vergeleek de waarde van ruim 300.000 koopwoningen, waarbij alleen het energielabel veranderde. Alle andere kenmerken bleven gelijk. Zo werd duidelijk wat verduurzaming echt oplevert.
Onze tip
Heb je nog een energielabel D, E, F of G? Dan is dit hét moment om te verduurzamen. De woningwaarde stijgt bij een stap naar een groen label met duizenden euro’s en kopers letten daar meer dan ooit op. Laat je goed adviseren over wat in jouw situatie haalbaar én verstandig is. We denken graag met je mee, ook als je nog niet direct wilt verkopen.
