Twee kanalen, twee manieren van kijken
Wie zijn woning verkoopt, denkt vaak als eerste aan Funda. Logisch ook. Funda is de voornaamste plek waar woningzoekers gericht kijken. Ze vullen hun woonwensen in, kiezen een prijsklasse, selecteren een plaats of regio en vergelijken het aanbod.
Maar een woning verkopen draait niet alleen om gevonden worden. Het draait ook om gezien worden. En vooral om blijven hangen, daar haakt Instagram op in.
Want waar Funda vooral functioneel en zoekgericht is, werkt Instagram anders. Sneller, visueler en meer op gevoel. Iemand scrolt misschien niet actief met een verhuisplan in gedachten, maar ziet ineens een woning voorbijkomen die de interesse wekt. Een lichte woonkamer, een fijne tuin, een doorkijk naar de keuken. Een plek waar diegene zichzelf misschien al ziet wonen.
Dat maakt social media zo waardevol binnen een goede verkoopstrategie.
Funda is praktisch
Op Funda kijkt iemand vaak met een checklist in z’n hoofd.
Hoeveel slaapkamers zijn er?
Wat is het woonoppervlak?
Wat is de vraagprijs?
Waar ligt de woning precies?
Is er een tuin of garage?
Dat zijn belangrijke vragen die direct beantwoord kunnen worden op Funda. Goede foto’s, een sterke eerste indruk, een heldere tekst en de juiste informatie maken daar echt verschil.
Funda bereikt voornamelijk mensen die al actief zoeken. Mensen die weten wat ze willen.
Maar niet iedere koper is al bewust op zoek. Soms ontstaat interesse pas als iemand iets ziet dat klopt. Een woning die net even anders voelt. Een unieke plek die herkenning oproept. Een huis waarvan iemand denkt: “Als dit voorbij komt, wil ik toch even kijken.”
Instagram focust op beleving
Instagram werkt minder vanuit lijstjes en meer vanuit beleving.
Daar draait het niet alleen om vierkante meters of het bouwjaar, maar ook om de sfeer, de lichtinval, unieke details, maar vooral om het gevoel van wonen.
Hoe valt de zon naar binnen?
Waar drink je straks je koffie?
Hoe leef je in deze keuken?
Wat maakt de tuin fijn op een zomeravond?
Waarom voelt deze plek als thuis?
Dat zijn vragen die je niet altijd kunt beantwoorden in een standaard woningtekst. Maar je kunt ze wel laten zien. Met beelden, korte video’s, reels, carrousels en verhalen vanuit de verkopers. Dat noemen we storytelling. Niet als trucje, maar als manier om een woning eerlijker en sterker over te brengen.
Bij Mol & Roubos gebruiken we Instagram daarom niet als simpel doorplaatskanaal. Het is niet alleen: “Deze woning staat nu te koop.” We willen juist per woning het unieke verhaal laten zien.
Heb je zelf al verkoopplannen?
We denken graag met je mee over de beste manier om jouw woning te presenteren. Zodat jouw woning niet alleen gevonden wordt, maar ook gevoeld. Plan vrijblijvend een verkoopgesprek in en we helpen je graag verder.
