Raamsdonksveer – Sandoel 5 - Mol&Roubos Makelaardij

47 Foto's

€ 365.000,- k.k.

Vrijstaande woning

105 m²

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een fijne plek in Raamsdonksveer - authentiek, verzorgd én verrassend compleet

In een charmante straat, op een plek waar je je direct welkom voelt, staat deze vrijstaande woning uit ca. 1935. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit huis is met zorg bewoond en straalt warmte uit. Binnen is het licht en comfortabel wonen, met vloerverwarming in de woonkamer.
De woonkamer is praktisch ingedeeld, met plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De sfeervolle woonkeuken is netjes afgewerkt, compleet uitgerust en groot genoeg voor nog een eettafel. Een fijne plek om samen te ontbijten of om gewoon een kop koffie te drinken.
Via een tussenhal is de bijkeuken bereikbaar, handig voor extra bergruimte en je wasmachine en droger. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling. Daarnaast is er een extra kamer met een dakkapel. Ideaal als hobbykamer of thuiswerkplek.
De achtertuin is een heerlijke zonnige plek om te ontspannen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor een comfortabele zithoek en er is een houten berging. Met een achterom is de tuin ook nog eens praktisch in gebruik.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, karaktervol thuis. Je woont hier rustig, maar hebt alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen snel binnen handbereik.

Ben jij klaar voor een woning vol charme waar je direct in kunt trekken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Pluspunten:
• Karakteristieke woning op een mooie locatie
• Goed onderhouden | met karakter en authentieke details
• Ruime en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming
• Sfeervolle woonkeuken
• Praktische bijkeuken
• 3 ruime slaapkamers op de verdieping
• Extra kamer v.v. dakkapel
• Zonnige achtertuin
• Houten berging | achterom
• Spouwmuren | vloerisolatie | dakisolatie
• Achtergevel is voorzien van spouwisolatie
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• Rustige, sfeervolle locatie in een charmante straat

Goed om te weten: de verkoper heeft aangegeven deze woning in het eerste kwartaal van 2026 op te leveren. Dit heeft te maken met aankoop nieuwbouw. De koper krijgt de definitieve datum voor 1 september 2025 te horen van de verkoper. Dit zal zo worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Over Raamsdonksveer
Raamsdonksveer is een gezellig dorp in de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in Noord-Brabant. Het biedt een goede balans tussen rust en gemak, met voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de A27 en A59, waarmee steden zoals Breda, Tilburg en Den Bosch snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor natuurliefhebbers is het dorp ideaal, met de Biesbosch in de buurt voor wandel- en fietstochten.

Over de Gemeente Geertruidenberg
De gemeente Geertruidenberg, met zo’n 22.000 inwoners, bestaat uit drie kernen die elk hun eigen charme hebben. Geertruidenberg, een sfeervolle vestingstad, ligt aan de rand van het Nationaal Park De Biesbosch. Raamsdonksveer biedt een goede mix van cultuur, natuur en rust, terwijl Raamsdonk met zijn agrarische karakter uitnodigt tot wandel- en fietstochten. Het is een ideale gemeente voor wie houdt van een ontspannen, doch goed bereikbare woonomgeving.