Raamsdonksveer – het Block 23 - Mol&Roubos Makelaardij

38 Foto's

€ 525.000,- k.k.

Tussenwoning

123 m²

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een rustige plek, met alles dichtbij – van de gezellige patiotuin tot de winkels om de hoek.

Ben je op zoek naar een plek waar je nu én later prettig kunt wonen? Deze instapklare woning biedt alles gelijkvloers: een ruime slaapkamer, nette badkamer, apart toilet en voldoende bergruimte.
De woonkamer is licht en overzichtelijk, met zicht op de sfeervolle patiotuin, een fijne plek om buiten te zitten, zonder al te veel onderhoud.
Boven is er een extra slaapkamer en de voorbereiding voor een tweede badkamer, met bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.
Je parkeert gemakkelijk onder de carport op je eigen oprit. En met aardwarmte in huis woon je volledig gasloos én energiezuinig.
Winkels, huisarts en andere voorzieningen? Die zijn op loopafstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles dichtbij.

Pluspunten:
• Levensloopbestendige woning
• Instapklaar | Neutrale, verzorgde afwerking
• Praktische indeling
• Veel lichtinval door grote ramen
• Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Apart gastentoilet op de begane grond
• Gezellige patiotuin | Weinig onderhoud
• Extra slaapkamer op eerste verdieping
• Voorbereiding voor tweede badkamer boven aanwezig
• Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras
• Veel bergruimte
• Carport | Parkeren op eigen terrein
• Gasloos wonen dankzij duurzame aardwarmte-installatie | energielabel A+
• Rustige, prettige woonomgeving | Veel privacy
• Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Over Raamsdonksveer
Raamsdonksveer is een vriendelijk en levendig dorp in de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in het hart van Noord-Brabant. Het dorp combineert rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Supermarkten, winkels, eetgelegenheden en een huisartsenpraktijk zijn gemakkelijk bereikbaar – vaak zelfs te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 ben je zo in Breda, Tilburg of Den Bosch.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met regelmatige busverbindingen naar omliggende steden en dorpen. Voor wie van natuur en buiten zijn houdt, is de ligging ideaal: de uitgestrekte Biesbosch ligt om de hoek.
Perfect voor een rustige wandeling of een ontspannen fietstocht langs het water. In Raamsdonksveer woon je in een rustige, verzorgde omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Over de gemeente Geertruidenberg
De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie karakteristieke kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Elke kern heeft zijn eigen sfeer en charme, maar delen de rust, ruimte en prettige leefomgeving.
Geertruidenberg is een historische vestingstad aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, waar het goed wandelen en fietsen is. Raamsdonksveer biedt een fijne combinatie van praktische voorzieningen, bereikbaarheid en natuur.
Raamsdonk is landelijker gelegen en ademt nog echt het dorpse buitenleven. De gemeente is ideaal voor wie rustig wil wonen, met volop mogelijkheden om van de natuur te genieten en toch snel in de stad te zijn.
Een fijne plek voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een ontspannen leefritme.

Niet bewonings clausule
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte (de laatste jaren) niet zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper geen gebruik gemaakt.