Geertruidenberg – Koestraat 14 - Mol&Roubos Makelaardij

38 Foto's

€ 325.000,- k.k.

Tussenwoning

75 m²

Omschrijving

Dit pareltje ligt in het centrum van Geertruidenberg, nabij de Markt. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft energielabel B. Het huis is sfeervol afgewerkt: massief eikenhouten vloer op de bgg en houtkachel in de woonkamer. Een mooie keuken en badkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten met als de verrassing: een dakterras op de stenen berging, een plekje om tot laat te genieten van de zon en het uitzicht. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen.

KENMERKEN
woningtype : tussenwoning
bijgebouw: berging met dakterras
ligging: goede en gewilde locatie
inhoud: ca. 311 m³
woonoppervlakte: ca. 75 m²
perceelgrootte: 76 m²
bouwjaar: 1920
isolatie: dubbel glas | dakisolatie
kamers: 3
slaapkamers: 2
badkamers: op de eerste verdieping
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud: goed
energielabel: B (29-03-2034)
duurzaamheid: 8 zonnepanelen (2023)

Pluspunten:
- goede en zeer gewilde locatie, nabij de Markt
- geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- dakisolatie | dubbel glas | energielabel B
- tuin op het zuidoosten | dakterras op berging
- sfeervolle inrichting | goed afwerkingsniveau
- mooie badkamer en keuken
- massief eiken vloer in de woonkamer, gang en keuken
- recent schilderwerk
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- instapklaar!

De woning ligt in het centrum van Geertruidenberg, Hollands oudste stad met een prachtige historische vesting, het ravelijn, de vestingwallen en bolwerken. Het eeuwenoude marktplein is omzoomd door prachtige leilinden. De statige toren van de Geertruidskerk kijkt al eeuwenlang uit over de stad en haar inwoners. Loop op je gemak door de historische kern en geniet op een van de vele terrasjes. Als je om je heen kijkt, proef je de sfeer van vroeger tijden toen Geertruidenberg een belangrijke handelsstad was.