Andel – Wilhelminasluis 3 - Mol&Roubos Makelaardij

44 Foto's

€ 525.000,- k.k.

Twee onder één kapwoning

120 m²

Omschrijving

Prachtige, sfeervolle woning op een unieke locatie aan de Wilhelminasluis in Andel!

Deze karakteristieke woning biedt een adembenemend uitzicht op de scheepvaart en het omliggende groen van de Wilhelminasluis.
Direct naast de sluis en op steenworp afstand van wandel- en fietsroutes langs de Maas is het genieten van rust en natuur.
Met een sfeervolle uitstraling die doet denken aan een monumentale woning (hoewel het geen monument is), biedt het huis een modern afwerkingsniveau en comfort.
De woonkamer is licht en ruim, een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De grote woonkeuken is een fijne plek om samen te komen, vormt het hart van het huis en heeft ook een houtkachel.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder op stahoogte, die veel extra opbergruimte biedt.
In de prachtige tuin geniet u van veel ruimte en goede privacy.

KENMERKEN
woningtype: twee-onder-een-kapwoning
garage: vrijstaand steen
ligging: op bijzondere locatie | bij Wilhelminasluis
inhoud: ca. 562 m³
woonoppervlakte: ca. 120 m²
perceelgrootte: 720 m²
2 slaapkamers op de eerste verdieping
bouwjaar: 1900
slaapkamers: 2
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud: goed
energielabel: E

PLUSPUNTEN:
- Bijzondere locatie | ligging aan de sluis
- Prachtig uitzicht
- Zeer sfeervolle woning
- Hoge plafonds | grote raampartijen
- Monumentale uitstraling (geen monument)
- Modern en goed afwerkingsniveau
- Schilderwerk buitenzijde 2023
- Woning is voorzien van airco (2024)
- Ruim perceel | grote tuin | goede privacy
- Grote garage met zolder (zadeldak)
- Instapklaar!

Over de Wilhelminasluis
De Wilhelminasluis in Andel is een unieke waaiersluis die de Maas verbindt met de Afgedamde Maas. Deze technische hoogstand, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, gebruikt waaierdeuren om schepen door te laten en het waterpeil te beheersen.
De sluis speelt een belangrijke rol in de scheepvaart en het waterbeheer van de regio.

Over Andel
In het dorp Andel met ca 2.600 inwoners zijn winkels, horeca, (sport)verenigingen, een basisschool en kinderopvang. Andel ligt aan de “Afgedamde Maas” waar volop wordt gerecreëerd. Opvallende bouwwerken zijn de 14e-eeuwse Romboutstoren met de karakteristieke bakstenen torenspits en de Wilhelminasluis. De gemeente Altena, gelegen in het noorden van Noord-Brabant, is een prachtige plek waar natuur, historie en moderne voorzieningen samenkomen. De gemeente telt zo’n 57.000 inwoners en bestaat uit diverse dorpen. Altena biedt een karakteristiek en gastvrij landschap met pittoreske dorpjes, weilanden en de prachtige rivieren de Maas, de Waal en de Merwede die door het gebied stromen. Een van de historische parels van Altena is Slot Loevestein. Dit middeleeuwse kasteel, beroemd vanwege de ontsnapping van Hugo de Groot in een boekenkist. Daarnaast is Woudrichem een prachtig oud vestingstadje met sfeervolle straatjes en mooie historische panden. Het stadje, dat deel uitmaakt van de Hollandse Waterlinie, is perfect voor een wandeling of een fietstocht langs de rivier. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Biesbosch, een van de grootste zoetwatergetijdengebieden van Europa. Dit nationale park, deels gelegen in Altena, biedt tal van mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en varen.

Echt bijzonder wonen op een plek vol historie en charme? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.