49 Foto's

€ 550.000,- k.k.

Twee onder één kapwoning 113 m2 3

Omschrijving

Halfvrijstaande charmante dijkwoning met weids uitzicht en veel ruimte

Op een prachtige plek, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze halfvrijstaande dijkwoning. Het woonoppervlak bedraagt 113 m² en het perceel meet maar liefst 1.228 m². Deze charmante woning heeft een karakteristieke opbouw met delen uit verschillende bouwjaren. 
Aan de dijkzijde staat het oorspronkelijke deel uit circa 1934, samen met de buurwoning onder één mansardekap. Daarachter volgde in 1948 een uitbreiding en in 2003 is de achterzijde vergroot met een uitbouw, waar zich nu de gezellige woonkamer bevindt. 
Een woning met karakter, verrassende indeling en een unieke ligging, waar buitenleven en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt over een sfeervolle leefkeuken, uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een kokendwaterkraan. 
Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op het uitgestrekte landschap waar de seizoenen dagelijks een nieuw decor vormen met soms zelfs meerdere haasjes die gezellig door het veld huppelen. 
Het grote terras bij de woning is een fijne plek om te genieten van zon en uitzicht, terwijl de ruime tuin volop mogelijkheden biedt. Binnen zijn de ruimtes praktisch en sfeervol ingedeeld, met verrassende hoekjes en veel lichtinval. 
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er twee extra licht krijgen dankzij een dakraam. In de gang bevindt zich bovendien een grote vaste kast, die zowel geschikt is voor dagelijkse spullen als voor alles wat je liever uit het zicht bewaart.
Onder de woning bevindt zich een ruime opbergkelder en een waskelder met toegang via een vaste trap. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De ligging is landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van Almkerk en de uitvalswegen richting de A27. Een unieke combinatie van wonen in het groen en toch goed bereikbaar.

Pluspunten van deze woning:
• Halfvrijstaande dijkwoning op een toplocatie
• Woonoppervlakte 113 m² | Perceel 1.228 m² | Overige inpandige ruimte 50 m²
• Vrij uitzicht over de landerijen en richting molens
• Groot terras en ruime tuin rondom
• Sfeervolle leefkeuken met kokendwaterkraan
• Verrassende indeling en praktische ruimtes
• Ruime kelder en meerdere bergingen
• 6 zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein
• Elke dag genieten van rust, ruimte en natuur

Goed om te weten
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Over Almkerk
De woning ligt in Almkerk, een dorp dat midden in Altena ligt en bekendstaat om zijn actieve verenigingsleven en gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en de verschillende winkels in het dorp. 
Ook zijn er basisscholen en sportvoorzieningen die het leven hier compleet maken. Op korte afstand ligt Sleeuwijk, een dorp aan de Merwede met een levendig centrum. Hier vind je naast winkels en horeca ook sportverenigingen en de wekelijkse markt. 
De pont naar Gorinchem zorgt bovendien voor een snelle verbinding met de overkant van de rivier. Dankzij de ligging dicht bij de A27 en A15 zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar. 
Tegelijkertijd woon je in een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om buiten te genieten.

Ontdek de gemeente Altena
Altena is een uitgestrekte en waterrijke gemeente in Noord-Brabant, gevormd door 21 dorpen met elk een eigen karakter en een sterke gemeenschapszin. Het gebied staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid: uitgestrekte polders, kronkelende dijken en Nationaal Park De Biesbosch als groene hart. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of varen is dit een ideale omgeving. Naast de prachtige natuur biedt Altena een breed aanbod aan scholen, verenigingen en voorzieningen. Met uitstekende verbindingen richting de Randstad en steden als Breda en Den Bosch combineert Altena rust en ruimte met een centrale ligging.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Bij kantoor

Mol & Roubos Makelaardij
info@molroubos.nl
0183 - 30 46 89

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • OpleveringIn overleg

Bouw

  • Bouwjaar1934
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en Inhoud

  • Woonoppervlakte113 m2
  • Inhoud550 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • WarmwaterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel

Buitenruimte

  • LiggingVrij uitzicht, Open ligging
  • SchuurInpandig
  • Faciliteiten schuurVoorzien van elektra

Garage

  • Soort garageGeen garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak