Geertruidenberg – Schansweg 17 - Mol&Roubos Makelaardij

35 Foto's

€ 350.000,- k.k.

Hoekwoning

96 m²

Omschrijving

In een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, sporthal en zwembad, staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Een huis dat in alles klopt: sfeervol, praktisch én helemaal klaar voor de toekomst.
De royale woonkamer springt direct in het oog, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor veel lichtinval, en een ingebouwde houtkachel in de schouw.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, direct bij de openslaande deuren. Een fijne plek met zicht op de tuin. De moderne keuken (2021) is voorzien van een kokendwaterkraan en heeft een gezellige ontbijtbar.
Dankzij de uitbouw over de volle breedte voelt het geheel extra ruim aan. De woning is vrijwel volledig gemoderniseerd en goed geïsoleerd, met onder andere vloer-, dak- en gevelisolatie én dubbel glas.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met rolluiken aan voor- en achterzijde. De badkamer werd vernieuwd in 2021 en is ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met extra bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Ook buiten is aan alles gedacht.
De achtertuin ligt op het oosten, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping (2022). Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een keurige houtopslag onder de overkapping.

Een comfortabel en compleet huis op een fijne plek. Kom gerust kijken en ervaar het zelf.

Pluspunten:
• Gelegen in een rustige straat
• Nagenoeg volledig gemoderniseerd
• Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde
• Badkamer (2021) | Keuken met kokendwaterkraan (2021) | CV-ketel (2020)
• Openslaande deuren naar de tuin
• Ingebouwde houtkachel in schouw
• Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en gevelisolatie + dubbel glas
• Rolluiken aan voor- en achterzijde (1e verdieping)
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Vrijstaande berging met praktische overkapping (2022)
• Achtertuin op het oosten
• Geen directe inkijk vanuit de straatzijde
• Verrassend praktische indeling

Historisch Geertruidenberg
Geertruidenberg is een van de oudste steden van Nederland en dat zie je. Het centrum is rijk aan monumentale panden, oude vestingwerken en sfeervolle straatjes. Blikvanger is de Geertruidskerk, met zijn imposante toren die al eeuwen boven de stad uitsteekt.
Op het marktplein, omgeven door leilindes, kun je genieten van een drankje of de historische ambiance. Hier wandel je écht even terug in de tijd.

Over de omgeving
De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie kernen met elk een eigen karakter. Geertruidenberg biedt rust en historie. Raamsdonksveer is levendiger, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik.
Raamsdonk is landelijk en groen, ideaal voor wie houdt van ruimte, fietsen en wandelen. Samen vormen ze een veelzijdige woonomgeving met voor ieder wat wils.