36 Foto's
Delen
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning
93 m2
4
Omschrijving
Deze tussenwoning met energielabel A ligt in een rustige straat in Nieuwendijk. Een prettige plek dichtbij voorzieningen en uitvalswegen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
De lichte woonkamer voelt comfortabel aan. Aan de achterzijde de keuken: neutraal van stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Via het portaal bereik je de tuin en het moderne toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie kamers, geschikt als slaapkamers, werkkamer of bijvoorbeeld kleedruimte.
De badkamer is fris en eigentijds, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap. De woning is goed onderhouden.
De houten kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Achterin staat een houten berging met aan de voorzijde een fraaie tuinkamer die afsluitbaar is met glas, ideaal om vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar te zitten.
Parkeren kan in de directe omgeving.
Kortom: een instapklaar en energiezuinig huis met praktische ruimtes, lage energielasten en een fijne ligging.
Pluspunten:
• Goede locatie, rustige straat
• Praktische indeling
• Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
• Vier (slaap)kamers op eerste en tweede verdieping
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 12,30 m)
• Afsluitbare tuinkamer en houten berging
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen (2023, totaal 3200 Wp)
• Goed onderhouden (schilderwerk kozijnen 2022)
• Op korte afstand van winkels, basisschool en uitvalswegen
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien.
Wonen in Nieuwendijk
Nieuwendijk is een levendig dorp waar je prettig woont met alles dichtbij: van winkels en horeca tot sportclubs en een basisschool met kinderopvang. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen Gorinchem, Dordrecht en Breda, waardoor je snel op weg bent via de nabijgelegen snelwegen. Wat Nieuwendijk extra bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek stukje natuur waar rivieren vrij spel hebben, met wilgenbossen, kreken en eilandjes. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn en op zoek is naar rust en avontuur in de natuur.
De gemeente Altena
Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena, een uitgestrekt en waterrijk gebied in Noord-Brabant dat bestaat uit 21 dorpen. Elk dorp heeft een eigen karakter, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie van samenwerken.
In Altena geniet je van ruimte, natuur en stilte – met uitgestrekte polders, slingerende dijken en natuurlijk de Biesbosch als groene hart. Tegelijk is het een praktische woonomgeving met goede voorzieningen: scholen, winkels en een actief verenigingsleven zijn overal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in de Randstad of de grotere Brabantse steden.
Bij kantoor
Mol & Roubos Makelaardijinfo@molroubos.nl
0183 - 30 46 89
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs€ 375.000,- k.k.
- StatusBeschikbaar
- OpleveringIn overleg
Bouw
- Bouwjaar1995
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
Oppervlakten en Inhoud
- Woonoppervlakte93 m2
- Inhoud320 m3
Indeling
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
- VoorzieningenMechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
- EnergielabelA
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- WarmwaterCV ketel
- VerwarmingCV ketel
Buitenruimte
- LiggingAan rustige weg, In woonwijk
- SchuurVrijstaand hout
- Faciliteiten schuurVoorzien van elektra
Garage
- Soort garageGeen garage
Plattegronden
