Omschrijving

Gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met een mooie, smaakvolle afwerking. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en op loopafstand van een supermarkt en het centrum van Geertruidenberg.
De ruime en verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde.
Inhoud ca. 311 m³, gebruiksoppervlakte 91 m². Geen zin in klussen, wel in een instapklare woning? Welkom!

KENMERKEN
woningtype: tussenwoning
bijgebouw: berging
ligging: rustige locatie
inhoud: ca. 311 m³
woonoppervlakte: ca. 91 m²
perceelgrootte: 121 m²
bouwjaar: 1954
isolatie: dubbel glas bgg | HR++ verdieping–
kamers: 5
slaapkamers: 4 (3 op de eerste verdieping)
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud: goed
energielabel: C

PLUSPUNTEN
- gelegen in een rustige, (kind)vriendelijke omgeving
- goed onderhouden | goed afwerkingsniveau
- vaste trap naar tweede verdieping
- CV-ketel (HR) van 2021
- recent schilderwerk 2022 (deuren 2024)
- mooie tuin op het oosten
- dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- instapklaar

De gemeente Geertruidenberg (ca. 22.000 inwoners): drie kernen met elk een eigen karakter. Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch. Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt. Bezoek Raamsdonksveer: een dorp met beeldbepalende panden, Fort Lunet en stellingkorenmolen “De Onvermoeide” uit 1890. Stap binnen in het brede aanbod aan winkels. Enkele minuten verder ligt de agrarische kern Raamsdonk. Fiets of wandel over fietspad het 'Halve Zolenpad” of langs de typische Langstraat boerderijen. Genieten van cultuur, natuur, rust en gezelligheid.