Molenstraat

4285 AB Woudrichem

€ 529.000,- k.k

ruler icon 165 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Wilt u de drukte ontspringen, maar ook weer niet helemaal?
Wilt u wonen in een nostalgisch decor, een vestingstad, waar Maas en Waal tezamen komen, die deel uitmaakt van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en op de lijst van Unesco werelderfgoed staat?

Wonen in vesting Woudrichem op Molenstraat 18 is een beleving, elke dag weer.
De Molenstraat is één van de rustige straten van de vesting, er komt hier voornamelijk bestemmingsverkeer.
Binnen 5 minuten loopafstand staat u op het “Woerekums strandje” waar ‘s zomers veel vertier is, aan, in en op het water. In de winter kunt u gratis genieten van de prachtige winterse taferelen die deze vestingstad laat zien.
De vesting verandert sfeervol mee met de seizoenen.

Het huis:
We hebben het hier over een ruime vrijstaande, lichte woning.
Een grote woonkamer met veel daglicht en leuke doorkijkjes.
Op de bovenverdieping verrassend veel plek met 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte.
De eigenaren hebben in de tijd dat ze hier wonen het huis steeds verder opgeknapt en
verbeterd. Dat is steeds goed en met zorg gedaan.

Er staat nu een heerlijk sfeervol huis met aan de oostkant een ommuurde stadstuin.
De achterburen beschikken over een voordeur aan de walzijde maar hebben via deze tuin
toegang tot hun achterdeur.

Kom eens kijken en proef de sfeer van heerlijk wonen in een historische omgeving!

Pluspunten
- karakteristieke woning
- hoog afwerkingsniveau
- smaakvol ingericht
- ruime woon/eetkamer van ca. 48 m²
- 4 slaapkamers
- moderne badkamer
- ruime keuken met ruimte voor een kookeiland
- grote, praktische bijkeuken
- veel bergruimte
- rustige straat
- prachtig gelegen nabij de historische haven

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 529.000,- k.k

Aangeboden sinds

29-11-2023

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1876

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

165 m²

Perceel

175 m²

Inhoud

638 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamervoorzieningen

Ligbad dubbele wastafel wastafelmeubel inloopdouche

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel
  • vloerverwarming gedeeltelijk
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit-bosch

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

175

Buitenruimte

Ligging

  • in centrum

Tuin

  • zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandig

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren