Geertruidenberg – Ir. de Voogtstraat 13

28 Foto's

€ 330.000,- k.k.

Hoekwoning

97 m²

Omschrijving

Instapklare en gemoderniseerde starterswoning met zonnige tuin en overkapping!
Deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning is helemaal af. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
De lichte en ruime woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dankzij een grote dakkapel en een multifunctionele slaap-/werkkamer.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het westen, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is mooi aangelegd met een gazon, terras en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een stenen berging voor extra opslagruimte.
De woning is energiezuinig met hardhouten kozijnen met HR+ glas, 6 zonnepanelen (2023) en een nieuwe CV-ketel (2024).
Voor extra comfort is er een zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer, airconditioning (2024) in de slaapkamer aan de achterzijde, en zijn er rolluiken in de woonkamer, slaapkamers en badkamer.

Kortom: een instapklare woning met veel comfort en een heerlijke tuin!

Pluspunten:
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd | instapklaar!
• Zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het westen
• Prachtige overkapping in de achtertuin
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Mooie keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met douche en ligbadEnergielab
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Slaap-/werkkamer op de 2e verdieping | Grote dakkapel
• Rolluiken
• Airco (2024) op slaapkamer aan achterzijde
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR+)
• 6 zonnepanelen 2023
• CV-ketel 2024

Deze woning is helemaal af! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Over Geertruidenberg:
De woning ligt vlakbij het centrum van Geertruidenberg, de oudste stad van Nederland. Geertruidenberg heeft een mooie historische binnenstad, met onder andere het ravelijn, de vestingwallen
en de toren van de Geertruidskerk die al eeuwenlang over de stad uitkijkt. Het gezellige marktplein, omringd door leilinden, is een fijne plek om even te zitten en de sfeer op te snuiven.
Wandel door de oude straatjes en je proeft echt de historie van deze voormalige handelsstad.

Over de omgeving:
Geertruidenberg is een gemeente met zo'n 22.000 inwoners en bestaat uit drie dorpen, die elk hun eigen charme hebben. In Geertruidenberg zelf kun je lekker door het historische centrum struinen,
of een terrasje pakken op het marktplein. Raamsdonksveer heeft een aantal bijzondere panden en een stellingkorenmolen uit 1890. Je kunt hier ook goed winkelen.
Even verderop ligt Raamsdonk, een rustig agrarisch dorp waar je lekker kunt wandelen of fietsen. Je hebt hier alles: natuur, cultuur, rust en gezelligheid.