Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is volledig gemoderniseerd en instapklaar. De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, in 2021 vernieuwde badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder op de tweede verdieping, die naar wens eenvoudig kan worden ingedeeld als een volwaardige vierde slaapkamer. De garage is uitgebouwd en de achterzijde is in gebruik als berging/werkplaats. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit en 12 zonnepanelen.

KENMERKEN
woningtype: twee-onder-een-kapwoning
garage/berging: aangebouwd steen
ligging: in woonwijk
inhoud: ca. 475 m³
woonoppervlakte: ca. 102 m²
perceelgrootte: 182 m²
bouwjaar: 1987
isolatie: dubbel glas - muurisolatie – vloerisolatie – dakisolatie
kamers: 4
slaapkamers: 3
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud: goed
energielabel: C
duurzaamheid: 12 zonnepanelen

PUSPUNTEN:
- Hoog afwerkingsniveau | moderne uitstraling
- Instapklaar
- Ruime woonkamer met houtkachel
- Schuifpui naar de tuin
- Nieuwe badkamer (2021)
- Achtertuin op het zuidwesten
- Grote, geïsoleerde werkplaats/berging
- Eenvoudig 4e slaapkamer te creëren
- Strak schilderwerk (buitenschilderwerk 2024)
- Parkeren op eigen terrein

Over de omgeving:
Giessen beschikt over handige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en via de provinciale weg zijn omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken.
De regio rondom Giessen is ideaal voor prachtige wandel- en fietstochten door de natuur. In de buurt bevinden zich diverse bezienswaardigheden, waaronder het historische Fort bij Giessen en Slot Loevestein.
Voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in Het Almbos of het Natuurgebied Struikwaard. Daarnaast liggen de rivieren de Maas en de Waal op korte afstand, wat zorgt voor prachtige vergezichten en recreatiemogelijkheden.