Omschrijving

Royale, vrijstaande woning met grote tuin, oprit en garage, gelegen op een mooie en gewilde locatie aan het water en met uitzicht over de landerijen.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m², een inhoud van 794 m³ en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open haard, een keuken en serre op de begane grond. De serre is een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de prachtige tuin en door de ligging op het zuiden is het hier in de winter genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, allemaal met veel kastruimte. Verder is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig en een vaste kast welke bereikbaar is vanaf de overloop.
De woning is gelegen op een unieke plek aan het water, met een geweldig vrij uitzicht over de landerijen. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met een groot gazon en diverse planten en struiken.
Ook is er een terras aanwezig welke op het zuiden is gelegen en waar het genieten is van de zon, vrijheid en ruimte. Vanwege de ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw.
Ook is er een carport aanwezig welke geschikt is voor het stallen van een camper of caravan. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt over een praktische vliering.
De woning beschikt over energielabel A, een warmtepomp, vernieuwde meterkast en 17 zonnepanelen. De oprit is voorzien van een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto, deze wordt ter overname aangeboden.

PLUSPUNTEN
- ruime woning | woonoppervlakte ca. 200 m²
- vrij uitzicht over het polderlandschap
- gewilde locatie | aan het water
- wonen op de begane grond
- 6 kamers | 5 slaapkamers
- groot perceel | vrije ligging
- rondom een mooi aangelegde tuin
- carport geschikt voor camper of caravan
- grote garage met vliering
- eigen oprit met aansluiting voor een oplaadpunt t.b.v. elektrische auto
- vernieuwde meterkast
- keralit delen en kunststof kozijnen (1e verd) vervangen en geïsoleerd 2024
- screens en rolluiken | koel in de zomer | warm in de winter
- energielabel A | 17 zonnepanelen (ca. 6000 kwh) | laag energieverbruik
- warmtepomp aanwezig | aan te passen naar gasloos met een boiler

Over Sleeuwijk:
Sleeuwijk is een dorp in de gemeente Altena. Het dorp bevindt zich aan de oever van de rivier de Merwede, tegenover de stad Gorinchem. Sleeuwijk is een charmant dorp met een rijke geschiedenis, een hechte gemeenschap en een mooie omgeving.
Het biedt een fijne plek om te wonen en te werken, met een goede balans tussen rust, en natuur. Het dorp heeft moderne voorzieningen en alle gemakken binnen handbereik zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en een weekmarkt.
De pont tussen Sleeuwijk en Gorinchem maakt het gemakkelijk om over de rivier de Merwede van de ene naar de andere plaats te reizen. Sleeuwijk is gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid via snelwegen. Zowel de A27 en A15 zijn snel bereikbaar.