Omschrijving

Deze karakteristieke woning, gebouwd rond 1750, combineert historische charme met moderne gemakken. Gelegen op een ruim perceel, biedt de woning volop privacy en ruimte. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig gemoderniseerd en volledig geïsoleerd, terwijl authentieke details bewaard zijn gebleven. Het hoge afwerkingsniveau zorgt voor een comfortabele en stijlvolle woonervaring.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het mogelijk maakt om te wonen en leven op de begane grond. De half open keuken beschikt over veel bergruimte en in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkamer heeft toegang tot een fraai aangelegd terras met overkapping van ca. 22 m², een plek om heerlijk te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een berging met opstelplaats van de cv-ketel.

Het bijgebouw is een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor gebruik als mantelzorgwoning, kantoor aan huis of gastenverblijf. Het beschikt over een gezellige woonkamer met pelletkachel, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer. Hier geniet je van alle comfort en privacy die je nodig hebt. Verder beschikt het bijgebouw over een veranda, berging en een grote garage van ca. 59 m² met een werkput t.b.v. onderhoudswerk aan voertuigen en een praktische bergzolder.

De tuin is mooi aangelegd met verschillende plantenborders. Verder is er een carport aanwezig welke geschikt is voor het stallen van een camper of caravan.

Dit alles gelegen op een mooie locatie aan een rustige straat in het buitengebied, wat een gevoel van vrijheid en ruimte geeft.

PLUSPUNTEN
- hoog afwerkingsniveau
- gemoderniseerd | volledig geïsoleerd
- energielabel B
- wonen op de begane grond
- multifunctioneel bijgebouw
- geschikt voor mantelzorg
- woonoppervlakte woonhuis ca. 105 m²
- woonoppervlakte bijgebouw ca. 43 m²
- groot perceel | vrije ligging
- fraai terras met overkapping
- mooi aangelegde tuin
- carport geschikt voor camper of caravan

Locatie:
Rijswijk (NB) is een sfeervol plattelandsdorp dat rust en ruimte biedt, terwijl het toch centraal ligt ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch, allemaal op minder dan 40 minuten rijden. Het groene rivierengebied rondom Rijswijk nodigt uit tot prachtige wandelingen en fietstochten, met historische plekjes en natuurschoon om iedere hoek. Het historische stadje Woudrichem is op loopafstand. Recreëren aan de Maas, fietsen naar Loevestein, even met het pontje over naar Gorinchem, het klinkt als een vakantie en zo voelt het ook.